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- m² - METZ (57000)

1144000€
Réf : 2887

Description du bien

SOUS COMPROMIS

À vendre, immeuble de rapport situé rue Saint-Jean à Metz. Composé de 9 appartements, 10 caves, un grenier, 5 garages et une place de parking à l’arrière de l’immeuble pour le stationnement sécurisé des véhicules.

L’immeuble est stratégiquement situé dans l’un des quartiers les plus populaires de Metz, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux diverses infrastructures.

Actuellement, 8 appartements sont loués, générant un revenu locatif stable et fiable. Avec un potentiel de location pour l’appartement restant, cette propriété offre une opportunité d’investissement.

Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un immeuble de rapport en plein cœur de Metz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE en cours d’actualisation pour l’ensemble de l’immeuble.

Au rez-de-chaussée :
Un appartement type F3 de 71,92 m² DPE E
Une pièce indépendante

Au 1er étage :
Un appartement type F2 de 53,82 m²
Un appartement type F2 de 56,14 m²

Au 2ème étage :
Un appartement type F2 de 55,28 m² DPE D
Un appartement type F2 de 56,59 m² DPE D

Au 3ème étage :
Un appartement type F2 de 57,26 m²
Un appartement type F2 de 54,80 m²

Au 4ème étage :
Un appartement type F2 de 50,50 m²
Un appartement type F2 de 55,15 m² (actuellement vide) DPE E

Total de la superficie habitable : 511,46 m².
Loyers bruts encaissés en 2021 : 54 645,17 €
Taxe foncière 2022 : 6 167 € dont 1 269 € de taxe ordures ménagères.

Prix de vente : 1 144 000 € frais d’agence inclus.
Disponible

Étage

Niveau(x)

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Chauffage

Autre

Parking/Garage

Ascenseur

Surface habitable

Non communiqué

Surface totale

Non communiqué

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

Prix du bien

Prix

1144000 €

Charges mensuelles

Non communiqué

Frais d’agence

Frais d’agence (vendeur)

44000 €

Taxe d’habitation

Non communiqué

Taxe foncière

Non communiqué

Localisation du bien

Code postal

57000

Ville

METZ

Secteur

METZ STE THERESE

Secteur

GPS

LAT : 49.102681

LNG : 6.167513