À vendre, appartement situé au 1er étage avec ascenseur de la copropriété donnant sur la rue du 20ème Corps Américain et la rue Bégin.

Cet appartement comprend une cuisine équipée, un séjour disposant d’un accès direct au balcon, une chambre, une salle de douche avec balcon donnant sur l’arrière de l’immeuble avec un wc individuel séparé.

Une cave au sous-sol.

Chauffage et eau chaude collectif.

Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun), cet appartement est idéalement situé pour une vie urbaine pratique et dynamique.

N’hésitez pas à visiter cet appartement dès maintenant pour profiter de cette opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Un syndic professionnel est en place.
Des travaux de réhabilitation de l’immeuble sont en cours d’études ainsi qu’une maitrise d’oeuvre votée lors de la dernière assemblée générale en date du 31/10/2022.

Taxe foncière 2022 : 960 €
Charges 2021 : 2125,86 € dont 1599,99 € récupérable locataire.

Tantièmes :
390 / 10 000 des charges générales pour l’appartement
10 / 10 000 des charges générales pour la cave

DPE E : 274 kWh/m²/an
GES F : 59 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1234 € TTC par an, prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponible