Agence Mosellane Immobilière
Vente – Location – Gestion
Vous souhaitez acheter un bien ?
Acheter un bien immobilier est un projet souvent complexe et source de questionnements.
Achat d’habitation principale ou secondaire, ou investissement locatif, l’Agence mosellane immobilière est à votre écoute tout au long de votre projet pour vous apporter conseils et solutions techniques, juridiques et financiers.
Vous souhaitez louer un bien ?
Agence locale, nous disposons d’une très bonne connaissance du secteur messin, mosellan et limitrophe.
Agence de proximité et d’écoute, nous vous accompagnons au quotidien sur les diverses problématiques ou sinistres, en vous apportant des solutions efficaces.
Agence dotée d’une expertise juridique, nous vous assurons établissement de dossier, rédaction de bail et état des lieux en conformité aux dernières législations en vigueur.
Vous souhaitez vendre un bien ?
Vendre son bien immobilier nécessite du temps et le respect d’obligations légales. L’agence mosellane immobilière vous accompagne dans toutes les étapes de la vente de votre bien, de l’estimation à la signature finale, en passant par la recherche d’acheteurs potentiels ou l’organisation des visites.
Nous vous conseillons sur toutes les obligations légales que vous devrez fournir aux acheteurs potentiels. Ces informations concernent notamment le métrage précis de la superficie, le diagnostic des performances énergétiques.
Acteur local et de proximité, nous mettons tout en œuvre pour la communication et la visibilité de votre offre via sa diffusion sur divers canaux (sites reconnus, membre AMEPI, affiche en vitrine face à la gare de Metz, réseaux sociaux…).
Vous souhaitez mettre en gestion votre bien ?
Gérer votre bien immobilier c’est exigeant, face à un environnement juridique en perpétuel évolution, un emploi du temps déjà chargé et des procédures administratives contraignantes.
Dans le cadre du mandat de gestion, nous vous proposons d’assurer :
- La location ou relocation : accompagnement dans toutes les étapes de la location de votre bien, de la recherche de locataires à la signature du bail, en passant par l’organisation des visites et états des lieux et la gestion courante.
- La diffusion sur divers canaux (sites reconnus, membre AMEPI, affiche en vitrine face à la gare de Metz, réseaux sociaux…)
- La constitution du dossier de solvabilité
- L’établissement des diagnostics obligatoires, état des lieux d’entrée et de sortie
- Le suivi technique des travaux d’entretien, de remise en état avant location, de rendez-vous d’expertise
- La comptabilité (perception des loyers, charges, dépôt de garantie) et reddition mensuelle des loyers
- Les procédures de recouvrement
- La préparation de la déclaration des revenus fonciers
- Le paiement des charges du syndic
- La possibilité de souscrire à une assurance loyer impayé sans franchise avec prise en compte des éventuelles dégradations
- Des agents formés pour suivre une réglementation qui se complexifie et évolue en permanence
